Cómo preparar una villa para un reportaje fotográfico: lista de 12 puntos para propietarios y agentes

Una terraza orientada al sur recibe luz todo el día. Las estancias al este reciben el sol de la mañana y las del oeste el de la tarde. Dígame hacia dónde miran las estancias principales, la terraza y la piscina. Sobre eso construyo el orden del día, y su respuesta puede cambiar lo que fotografío primero. Basta una respuesta aproximada: «la piscina mira al oeste» es suficiente.

El calendario sigue a la luz, así que un reportaje desplazado dos horas es otro reportaje. Organice el día en torno a la hora del plan y avíseme pronto si en ese momento no habrá acceso. Si a esa hora debe venir un jardinero o un reparto, mueva eso, no el reportaje.

Encimeras de cocina, estantes del baño, escritorios y mesitas: déjeles uno o dos objetos como mucho. Retire correo, llaves, documentos, fotos de familia y todo lo que lleve un nombre o una dirección. Una superficie despejada parece más amplia y serena que una abarrotada.

Ventanas, puertas correderas, barandillas de vidrio y espejos reflejan cada marca con el sol bajo. Límpielos el día anterior, por dentro y por fuera. Revise también la valla de la piscina y las mamparas de ducha. Las marcas que no se ven dentro de casa aparecen frente a una vista de mar luminosa.

Retire lo que flote, limpie el fondo, quite la cubierta y guarde el robot. Ponga la depuración el día anterior y apague bombas y chorros durante el reportaje para que la superficie quede en calma. Si el plan incluye una toma al atardecer, pruebe las luces de la piscina.

Barra las hojas, recorte los bordes y riegue las plantas el día anterior para que se vean frescas. Alinee el mobiliario, coloque los cojines y retire juguetes, mangueras, cubos y utensilios de barbacoa. Las hojas secas salen apagadas en las fotografías, así que un riego rápido ayuda.

Coches fuera del acceso, contenedores fuera de la vista, bombonas de gas y tendederos fuera de plano. Revise también la parte de la casa que da a la calle: es la primera imagen que ve un comprador. Si un vecino aparca delante de la casa, pedirle que mueva el coche no cuesta nada.

Suba por completo persianas y cortinas salvo que el plan indique otra cosa. Cambie las bombillas fundidas y use el mismo tono cálido en todas las de una estancia. Encienda las lámparas solo cuando yo se lo pida, porque el plan decide cuáles ayudan.

Haga las camas bien tensas con ropa limpia. Ponga toallas frescas y dobladas. Retire artículos de aseo, cargadores, cables, papeleras y el mando del televisor.

Perros y gatos son encantadores y saldrían en todas las imágenes. Organice que estén en otro sitio durante el reportaje y retire cuencos, camas y areneros. Asegúrese de que no quede abierta ninguna puerta que puedan abrir.

Puertas, códigos, llaves, alarma, aparcamiento y la puerta de la piscina comunitaria: déjelos resueltos con antelación. Compruebe que haya luz y agua. Si habrá vuelo con dron, infórmeme de las normas de la comunidad y avise a los vecinos si el vuelo pasará cerca.

Acuerde un día de reserva. Si llegan lluvia o viento, la fecha se mueve y el plan se mantiene. Algunas tomas de interior pueden hacerse con mal tiempo, y el plan indica cuáles. Si la fecha cambia, prepare de nuevo la piscina y el jardín.

Envíe esta lista al propietario cuando se confirme la fecha, no la víspera. Dos o tres puntos, normalmente la piscina, los coches y el acceso, deciden la mayor parte de la diferencia. En el briefing, indíqueme si el propietario no estará, quién tiene las llaves y si la villa está ocupada o alquilada a huéspedes ese día.